今日焦点!地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点
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地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点
北京 - 近期,房地产市场政策端动作频频,从支持居民购房到保障房建设,一系列措施密集出台,引发市场广泛关注。对此,华创证券首席宏观分析师张瑜进行了深入分析,并提出四大核心关注点,为业界解读政策风向。
政策密集出台 旨在化解市场难题
张瑜指出,近期地产政策密集出台,主要针对当前房地产市场面临的两个关键难题:一是居民购房意愿低迷,二是地方政府债务压力较大。
为激活居民购房需求,各地纷纷出台调整限购限贷政策,降低房贷利率等措施。同时,为缓解地方政府债务压力,多地试点保障性住房收购以及土地储备新模式。
四大关注点透视政策走向
张瑜认为,后续地产政策的落地见效,需要重点关注以下四个方面:
1.化债与收储如何平衡?
地方政府在化解债务风险和保障性住房建设之间如何平衡,是政策落实的一大关键。一方面,化债任务紧迫,要求地方政府控制支出;另一方面,保障性住房建设需要一定资金投入。如何在这两者之间找到平衡点,考验着地方政府的智慧。
2.保障房收购如何落地?
保障性住房收购涉及新房收购和二手房收购两种模式。新房收购有利于支持房企,但可能加剧市场供需矛盾;二手房收购则能缓解市场压力,但对财政支出压力较大。如何选择合适的收购模式,需要综合考虑各方因素。
3.项目收支平衡如何实现?
保障性住房项目建设需要资金投入,但租金收入往往有限,如何实现项目收支平衡是关键。需要探索多元化融资模式,并加强成本管控,提高项目运营效率。
4.居民购房预期如何扭转?
居民购房意愿低迷,是制约房地产市场回暖的重要因素。需要通过政策手段,增强居民购房信心,扭转观望情绪。例如,加大对刚需购房者的支持力度,提供税收优惠等政策。
张瑜强调,房地产市场长期健康发展,需要坚持“房住不炒”原则,构建长效机制,促进供需平衡。同时,也要关注政策的精准性和可持续性,避免过度刺激市场。
业界人士普遍认为,张瑜的分析深入浅出,对当前房地产市场形势和政策走向具有较强的研判价值。她的观点为业界了解政策风向、把握市场脉络提供了重要参考。
和黄医药启动HMPL-506血液恶性肿瘤I期临床试验 股价午后涨超5%
北京 - 2024年6月14日,和黄医药(00013)在午后交易中上涨5.11%,收报29.75港元,成交额3321.61万港元。消息面上,和黄医药宣布,其新型药物HMPL-506已在中国进入I期临床试验阶段,用于治疗血液恶性肿瘤。该试验的首名患者已于2024年5月31日完成首次给药。
**HMPL-506是一款高选择性靶向menin蛋白的口服小分子抑制剂,针对混合谱系白血病(MLL)重排和核磷蛋白1(NPM1)突变的急性髓系白血病(AML)。**目前,全球尚无menin抑制剂获批上市,和黄医药保留该药物在全球的所有权利。
**根据美国国家癌症研究所的数据,2023年美国预计新增约20380例急性髓系白血病,五年存活率为31.7%。**和黄医药表示,HMPL-506有望为MLL重排和NPM1突变的AML患者带来新的治疗选择。
**此次临床试验将评估HMPL-506的安全性、药代动力学及疗效。**试验将分为剂量递增和剂量扩展两个阶段,预计将招募至少60名患者。
**和黄医药表示,**将积极推进HMPL-506的临床试验,并期待该药物能够早日获批上市,为血液恶性肿瘤患者带来新的治疗希望。
**有分析人士指出,**HMPL-506是和黄医药在血液肿瘤领域的重要布局。如果该药物能够获批上市,将有望为公司带来巨大的市场潜力。
总体而言,和黄医药启动HMPL-506血液恶性肿瘤I期临床试验,是公司在肿瘤领域研发进展的重要里程碑。在利好因素的驱动下,和黄医药未来发展值得期待。
**此外,有分析人士还指出,**近年来,和黄医药在肿瘤领域不断加大研发投入,取得了一系列积极成果。公司拥有多个肿瘤领域的重磅产品和在研项目,有望成为公司未来业绩增长的主要驱动因素。
发布于:2024-07-05 14:50:49,除非注明,否则均为
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